theclickinggeneration.com

En fysisk eller juridisk person, der lejer en personlig ejendom eller tjeneste

Begrebet lejer bruges på vores sprog til at betegne den fysiske eller juridiske person, såsom et firma, der tager noget på lease, det vil sige, der lejer noget. Leasing er det, der populært kaldes leje i vores kultur. Så lejeren er en, der lejer noget, generelt et hus, jord eller en service, blandt de mest almindelige ting, der er sandsynlige at blive lejet. For faktisk at kunne nyde den ejendom, som den lejer, som den lejer, skal lejeren betale et beløb, der generelt er etableret af ejeren eller administratoren af ​​den samme.

En kontrakt om oprettelse af parternes rettigheder og forpligtelser

Denne overdragelse af midlertidig brug af ting eller leasing vil blive specificeret og lovligt fastlagt gennem det, der er kendt som en leasingkontrakt, som er en kontrakt som enhver anden, hvori En af de mellemliggende parter, udlejeren, er forpligtet til midlertidigt at overføre brugen og nydelsen af ​​en løsøre eller fast ejendom til den anden part, lejeren, som igen er forpligtet til at betale for denne brug, som angivet ovenfor..

Betalingen kan bestå af et kontantbeløb, der er betalt ad gangen, eller der kan fastsættes et periodisk beløb, for eksempel månedligt, eller pengene kan erstattes af produktion af en eller anden art, for eksempel hvis en mark lejes, skal du betale udlejer med det marken producerer hovedsageligt blandt andet frugt, korn. Så jeg betaler med hårde kontanter eller i krydderier, som det er populært sagt.

Leasingformer

En lejekontrakt kan præsenteres på følgende måder ...Leasing af ting (udlejeren kræver en betaling fra lejeren for brug eller nydelse af visse ting eller varer, der tilhører ham), leasing af tjenester (udlejeren forpligter lejeren til at levere visse tjenester til gengæld for en betaling), leasing af værker (En person accepterer en anden til at udføre bestemt arbejde til gengæld for betaling).

Lejekontrakten er et forhold, der kræves af begge parter overholdelse af visse forpligtelser og også udnyttelse af nogle rettigheder.

Grundlæggende forpligtelser ... Betal rettidigt

I det tilfælde, der vedrører os, som er lejerens, skal han overholde forskellige forpligtelser ... opfylde betalingen af ​​lejen i tide, som tidligere aftalt, det vil sige, han vil ikke være i stand til på nogen måde at ignorere denne grundlæggende og meget vigtige betingelse, fordi han ville pådrage sig den største fejl i dette forhold, og for det kunne han sagsøges i retten.

Svar på brud

På den anden side skal han svare på de skader, der er forårsaget mod den lejede ting, mens obligationen varede, dvs. hvis lejeren forårsager skade på ejendommen, bryder en mur, blandt andet skal han tage ansvaret for dets indretning og genoprette den. ejendommen til udlejer arrangeret og meget mere, hvis den sættes som en betingelse i den indgåede kontrakt rettidigt.

Brug det pågældende aktiv i henhold til den aftalte anvendelse

Du skal bruge den lejede ting, for eksempel en lejlighed, i henhold til dens art og den aftalte brug ville blive givet til den, for hvis det i henhold til kontrakt var bestemt, at den ville blive brugt som et hjem, vil lejeren ikke være i stand til at bruge det som et kontor til at sælge input eller produkter, som det fremstiller. I dette tilfælde mangler du ikke kun den betingelse, der er fastlagt i kontrakten, men du kan også have et juridisk problem med staten for ikke at erklære en virksomhed i et rum beregnet til boliger.

Overhold den aftalte betaling

Og hvad vi allerede har nævnt, skal du overholde betalingen af ​​lejen fra dag 1, hvor du modtager lejekontrakten, selvom kontrakten blev underskrevet tidligere; lejen skal betales på det fastsatte sted, og hvis ikke, skal den betales på det sted, hvor lejeren bor. Hvis betalingen ikke gennemføres rettidigt, skal lejer helt sikkert betale en morarente, der altid er fastlagt i lejekontrakten.

Ret til ikke at betale, hvis betingelserne i kontrakten ikke overholdes

Der er mange forpligtelser, men der er også rettigheder for lejeren, og en af ​​de vigtigste er, at hvis lejeren forhindres i at bruge det lejede hus på grund af force majeure, har han ret til ikke at betale lejen, før den er løst. det ubelejlige. For hvis man arrangerer ved kontrakt, skal nydelsen på en bestemt måde respekteres, og hvis den ikke bliver opfyldt på den måde, vil lejeren have ret til at kræve, at den respekteres, og hvis der ikke er noget svar, ikke at betale indtil situationen er reguleret.