definition af udsættelse
Når vi taler om bortkastelse, befinder vi os i køb og salg af varer, normalt fast ejendom. Selve handlingen med køb og salg medfører implicitte rettigheder og forpligtelser, som afspejles i salgskontrakten.
Således er bortvisning en af de mulige juridiske situationer, der kan opstå i forbindelse med salg af et aktiv.
Med hensyn til definitionen er udsendelse den situation, der opstår, når den person, der har erhvervet et aktiv, efter en retsafgørelse fratages de rettigheder, der er erhvervet over aktivet. Under alle omstændigheder er bortvisning en helt eller delvis fratagelse af en ret.
Udkastningskrav
For at denne situation kan forekomme, skal der juridisk være nogle forudsætninger, som er følgende:
- Udkastningen skal finde sted efter en retssag og den deraf følgende dom.
- I forbindelse med salget skal en tredjepart kræve rettighederne over hele eller dele af den vare, køberen har erhvervet.
- Årsagen til fratagelse af rettigheder (bortvisning) skal være inden erhvervelsen af ejendommen.
Sanitet ved udsendelse
Sanitet eller hel eller delvis refusion af ejendommen påhviler sælgeren, da det har været ham, der har mistet beløbet ved salg af ejendommen. Denne omstændighed skal være angivet i salgskontrakten. Hvis det under enhver omstændighed ikke er specificeret i kontrakten, falder ansvaret som standard på sælgeren.
Når vi kommer til det punkt, hvor en tredjepart hævder visse rettigheder over en vare, skal køberen sætte den juridiske mekanisme i gang og fortsætte med at sagsøge sælgeren. Således finder vi sagsøger, køber og sagsøgte (sælgeren). På dette tidspunkt vil køberen angive grundene til, at han ikke finder, at han skal tilbagebetale prisen på varen.
Hvis sælgeren mister kravet, er han forpligtet til at returnere ejendommens pris fuldt ud, kompensere for de skader, der måtte være forårsaget, og betale for den retlige behandling.
Det skal bemærkes, at udsendelse af reorganisering er den logiske konsekvens af en uregelmæssighed i salget af et aktiv, som juridisk set er kendt som skjulte mangler.
Sanitet ved udsendelse er en juridisk figur, der normalt forekommer ved erhvervelse af et hjem eller i en arvskille.
Billeder: Fotolia - Narong Jongsirikul - Andy Dean
