definition af ejendom
Ejendommen er en god, betragtet som rod godt, som en konsekvens af, at det er tæt knyttet til jorden eller terrænet, hvor den findes, så det bliver umuligt at adskille både fysisk og juridisk.
Meget immobile, der har en særlig rødder i jorden: urbaniserede grunde, huse, lejligheder ...
Eksempler på bygninger er urbaniserede eller ikke urbaniserede grunde, huse, industribygninger, gårde, lejligheder.
Det vil sige, ejendommen er en meget immobile hvortil det ikke kan overføres på nogen måde eller adskilles fra jorden uden at forårsage skade og skade på det, enten fordi det er en del af landet eller fordi det er forankret i det.
Fast ejendom, såsom huse eller lejligheder, bruges normalt til familieboliger og kommercielle kontorer, hvor virksomheder udfører deres forretning.
Afhængigt af destinationen, de har, vil fast ejendom naturligvis have særlige egenskaber, for eksempel er fast ejendom til kontorer normalt frie etager uden opdelinger, mens boliger har sektorer og inddelinger: køkken, stue, værelser, blandt andre.
Typisk er fast ejendom placeret registreret i et specielt register kaldet Horizontal Property Registry, en situation der giver deres ejere større beskyttelse.
Når en person erhverver en fast ejendom, skal han betale prisen til sælgeren eller bygherren af den samme, et offentligt dokument kaldet en gerning vil blive underskrevet med indgriben fra en notarius publicus, der vil vidne om det faktum, og som vil være den, der giver ejendommens gyldighed til ejeren.
Lån og leje genstande
De er også varer, der kan være pantobjekter, i tilfælde af at deres ejere bruger dem som sikkerhed for at sikre opfyldelsen af en kontraktforpligtelse, for eksempel for at få adgang til et lån fra en bank; Den finansielle enhed vil tage ejendommen som en garanti for betaling af den kredit, som den leverer til klienten. Hvis den ikke overholder forpligtelserne i aftalen, mister den garantien, dvs. ejendommen.
Det er også sandsynligt, at ejendom lejes af ejere og dermed får et afkast på dem.
Mange mennesker rundt om i verden, der har opsparing, i stedet for at investere dem i finansielle eller aktiemarkedsalternativer, beslutter at investere dem i køb af et hus eller en lejlighed, som de senere vil udleje for at få en månedlig indkomst, hvis de laver en kontrakt, typisk og traditionel leje på to eller tre år.
På den anden side er det i øjeblikket almindeligt, at lejligheder købt som en investering lejes midlertidigt, f.eks. Seks måneder, da lejebeløbet er mere rentabelt.
Valget af denne type investeringer har at gøre med den sikkerhed, den foreslår, bortset fra at rentabiliteten muligvis ikke overstiger andre alternativer inden for finans- eller aktiemarkedsområdet. Fordi lejligheden, huset, er der, er den håndgribelig, sikker, og ejeren beslutter, hvornår den skal lejes, hvornår den skal sælges, i mellemtiden kan en anden type investering være mere risikabel, selvom den selvfølgelig giver bedre økonomiske fordele.
Skatter opkrævet af dem
I skatteret eller skatteret, som er den gren af offentlig ret, der fastlægger de regler, hvorfra staten udøver sin skattekraft med det formål at opnå indkomst fra enkeltpersoner, der tjener til at dække offentlige udgifter, fast ejendom er sandsynlig for forskellige skatter, hvordan man: ejendomsskat, indkomstskat, skat af stigningen i værdien af byjord og formuesskat.
Klasser af fast ejendom
Der er forskellige typer fast ejendom såsom: fast ejendom af natur (jord og undergrund), fast ejendom ved stiftelse (bygninger), fast ejendom efter destination (ejendommen er forbundet med elementer, der favoriserer den), analogt med fast ejendom (realkreditindrømmelser), fast ejendom ved tiltrædelse (døre, vinduer, indgang til garager), fast ejendom ved repræsentation (den gerning, der giver ejerskab af ejendommen).
Omvendt løsøre er dem, der kan flyttes fra et sted til et andet, samtidig med at deres integritet bevares; nogle eksempler på denne type goder er biler, motorcykler, både, fly, blandt andre.
Typisk er fast ejendom dyrere end personlig ejendom.
