definition af pant
Et pant er en kontrakt, hvorefter et lån tages som sikkerhed for et aktiv, der generelt udgør en ejendom. Ejendommen forbliver i ejerens hænder, så længe han opfylder sine forpligtelser; Ellers kan kreditor foretage salg af ejendommen for at indsamle de penge, han lånte.
Kontrakten, der udgør et pant, skal registreres i ejendomsregistret for at have værdi for tredjemand. I tilfælde af at låntager ikke overholder sine betalinger, fortsættes en retssag, en overbevisning og auktionen over ejendommen.. Således pålægger et pant som kontrakt kun skyldneren en forpligtelse og reguleres i overensstemmelse med loven.
De tre vigtigste aspekter af et pant er: hovedstaden, som er de penge, som banken låner, og som normalt er lavere end ejendommens pris for at blive dækket af en mulig auktion; interessen, som angiver den ekstra procentdel, der skal betales til den enhed, der har ydet lånet, og som kan være fast eller variabel og endelig, begrebet, hvilket er det tidspunkt, der inkluderer tilbagelevering af kapital.
Den juridiske proces, hvorved fast ejendom går tabt, kaldes afskærmning.. For at komme dertil skal kreditorer underrette ejeren af ejendommen om deres hensigt om at auktionere ejendommen. I tilfælde af en vanskelig situation anbefales det at forhandle et hurtigt salg af ejendommen med den enhed, der lånte kapitalen.
I dag er realkreditkrisen i USA velkendt, hvilket frigav en dybere krise i 2008. Grundlæggende bestod det, der skete, af levering af højrisikolån, der sluttede i misligholdelse og afskærmning af mange ejendomme. Da det blev bekræftet, at store finansielle institutioner og investeringsfonde havde aktiver forpligtet til denne form for prioritetslån, faldt kredit pludselig sammen, og panik og mistillid brød ud.
